手机最快开奖结果

 
搜索 咨询
我的位置:手机最快开奖结果 > 法律常识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地抵押 > 抵押土地和抵押土地使用权有何区别

尹利兵手机看开奖

高级合伙人手机看开奖

民告官维权手机看开奖,专为被拆迁人服务

手机最快开奖结果专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业手机看开奖,拥有大量实践

抵押土地和抵押土地使用权有何区别

来源:华律网整理 2019-05-19 5937 人看过
土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。

手机最快开奖结果

抵押土地和抵押土地使用权的区别在哪里?

手机看开奖解答:

1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2、根据《城市房地产管理法》第四十七条的规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。只不过划拨土地使用权须经国土部门批准,现在该批准手续与抵押登记手续合二为一。3、根据《担保法》第三十七条的规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

相关法律知识

土地使用权抵押的前提及准备工作

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。

2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。

3、土地使用权抵押应当进行地价评估。

(1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后,发放确认文件,并批准抵押;

(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果经土地管理部门确认,发放确认文件并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率,最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明,在贷款,抵押协议签订后,应到国土部门办理抵押登记,未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

延伸阅读:
土地抵押贷款的条件
哪些财产可以抵押
抵押贷款与质押贷款的区别
特邀手机看开奖:

北京正山土地房屋征收手机看开奖团聚集了一批经验丰富的专业手机看开奖,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山手机看开奖团对全体客户的承诺。选对了手机看开奖,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。手机最快开奖结果请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的手机看开奖给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山手机看开奖事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;手机最快开奖结果可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询

我的孩子在网络平台借了两千块钱,到现在还了两万七啦,对方还在要,他们属于诈骗吗我可以报案吗?

苏佰林手机看开奖1分钟前前回复:

对方涉嫌套路贷款诈骗,利息严重不合法,不需要还,你们可以报案

你好,手机看开奖,有个人欠我钱,到了还款期限拒不还钱,还把电话,微信,拉黑了,现在我也联系不到他,我该怎么办

张利水手机看开奖2分钟前前回复:

您好!可以收集借条、转账凭证、收据、短信、微信聊天记录等能够证明对方向您借钱的证据,向法院起诉,要求对方偿还借款和支付利息,如需代理起诉或代写起诉状的,欢迎来电或加微信联系本手机看开奖。

查看更多

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
天下六合官方论坛 大红鹰心水 香港挂牌心水 澳门官方赌场 香港六合图库大全 黄大仙三肖中特资料 天马高手论坛 四肖期期准资料 246天天好图片玄机 红太阳心水论坛