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婚后买了一套商品房,首付和按揭都由丈夫支付,现妻子要求离婚,对增值部分诉求一半所有权请问是否合理?

159 ******** 北京-昌平区 2019-09-11 18:35 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后买了一套商品房,首付和按揭都由丈夫支付,现妻子要求离婚,对增值部分诉求一半所有权,请问是否合理

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    王金平

    帮助人数:9468

    咨询电话:17320118907

    你好可以要求分割。

    回复于 2019.09.11 18:35

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    刘东海

    手机最快开奖结果帮助人数:24035

    咨询电话:17610576030

    你好,婚后财产均分

    回复于 2019.09.11 18:36

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    刘海军 专职手机看开奖

    帮助人数:37184

    咨询电话:15911082185

    属于夫妻共同财产,双方协商如何分割,协商不成可以向法院起诉

    回复于 2019.09.11 18:44

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    王殿明 主任手机看开奖

    帮助人数:3500

    咨询电话:13522031386

    您好,可以要求分割。

    回复于 2019.09.11 18:47

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    曹成 主任手机看开奖

    帮助人数:15198

    咨询电话:13120267676

    你好!婚后购买的房产,如无特殊约定,无论双方贡献大小均属于夫妻共同财产,离婚果原则上平均分割。如需更多指导和建议请来电详细咨询。

    回复于 2019.09.11 18:56

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    靳双权 专职手机看开奖手机最快开奖结果

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    咨询电话:13426037149

    可以通过自己的合理诉求

    回复于 2019。09。11 19:00

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    余海良 专职手机看开奖

    帮助人数:297

    咨询电话:13401017378

    合理

    回复于 2019。09。11 19:10

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    张宇手机看开奖团队

    帮助人数:218

    咨询电话:18515299937

    属于夫妻共同财产,双方协商如何分割,协商不成可以向法院起诉

    手机最快开奖结果回复于 2019.09.11 19:13

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    苏荣杰

    帮助人数:36912

    手机最快开奖结果咨询电话:15601113733

    您好,不合理的!

    回复于 2019.09.11 19:50

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    许迪 专职手机看开奖

    帮助人数:9990

    咨询电话:13810033287

    您好,可以委托手机看开奖处理

    回复于 2019.09.11 20:01

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    李杰清

    帮助人数:1894

    咨询电话:13121169660

    婚后购房属于夫妻共同财产

    回复于 2019。09。11 20:21

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    张荆

    帮助人数:1439

    咨询电话:13601159788

    在婚姻关系存续期间购买的房屋,属于夫妻共同财产,有权要求分割房屋的所有权。可先行协商,协商不成起诉处理。

    回复于 2019。09。11 21:16

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    高丽姣 专职手机看开奖

    帮助人数:7714

    咨询电话:13810552996

    您好,可以要求分割。

    回复于 2019。09。11 21:51

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    赵江涛 合伙人手机看开奖

    手机最快开奖结果帮助人数:502263

    咨询电话:13031008678

    需要核算

    回复于 2019.09.11 22:17

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    信金国 合伙人手机看开奖

    帮助人数:1901

    咨询电话:13717501050

    您好,夫妻共同财产,双方可以先协商,协商不成的可以起诉

    回复于 2019.09.11 23:04

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    申维丰 主任手机看开奖

    帮助人数:58509

    咨询电话:4008-510-210

    您好,你好可以要求分割

    回复于 2019.09.12 00:24

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    孔民主任 专职手机看开奖

    帮助人数:3104

    咨询电话:15810985082

    您好,可以主张为夫妻共同财产

    回复于 2019.09.12 09:10

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    刘疆

    手机最快开奖结果帮助人数:16859

    咨询电话:18601396856

    婚后买房属夫妻共同财产。

    回复于 2019.09.12 09:19

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    金颖

    手机最快开奖结果帮助人数:338810

    咨询电话:18310609527

    您好,属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割、

    回复于 2019。09。12 09:44

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    牛彩红

    手机最快开奖结果帮助人数:43610

    咨询电话:13501020997

    可以

    回复于 2019.09.12 10:13

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    于是今 合伙人手机看开奖

    帮助人数:527

    咨询电话:18611269676

    您好,属于夫妻共同财产,双方协商如何分割,协商不成可以向法院起诉。

    回复于 2019.09.12 11:01

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  • 咨询我

    陈文昌 合伙人手机看开奖

    帮助人数:525

    咨询电话:15801113298

    您好,属于夫妻共同财产,双方协商如何分割,协商不成可以向法院起诉。

    回复于 2019.09.12 16:02

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  • 《婚姻法》规定夫妻关系存续期间,一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产属于夫妻共同财产,而一方独自购买的房屋,另一方没有从经济上进行任何的贡献,这种房产不因婚姻关系的缔结而自然转化成夫妻共同财产,而是仍归一方所有。
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    该条已帮助人数:49301

    韩续手机看开奖

    咨询电话:13810571010

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  • 【法律意见】 离婚的共同财产分割,可以一次付清,也可以分期付款。一般是一次付清。可以双方协商达成,对方同意可以,对方不同意经法院诉讼,法院也是先调解的方式解决。对方不支付,可以持法院判决书,向法院申请强制执行。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
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  • 购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
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  • 像这种情况其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前,《婚姻法》对此没有明确规定,而实际上大部分家庭财产都是这种情况,在司法操作审判实践中,有些地方的法院会认为只要是房产证在婚后下达的,这房子就是夫妻共同财产,应当均等分割。但我们认为这种操作显失公平,产权证虽然是物权凭证,是证明房产权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以,这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产,对此类纠纷,大部分法院司法实践中遵循的也是这样的原则。
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  • 房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理: 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理: a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为: 第一、房屋必须在购买五年后才能出售; 第二、出售时原补贴单位有优先购买权; 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 3、离婚时尚未取得产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
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